하이엔드(고급화) 아파트 " 르엘(롯데건설) " - 2025년 1월~11월에 매매된 정보(실거래가격, 전용평수, 층, 건축연도, 계약월)

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우리나라 하이엔드(고급화) 아파트 " 르엘(롯데건설) " - 올해(1월~11월) 동안에 매매된 정보(평수,

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2025년 1월~11월에 거래된, 하이엔드(고급화) 아파트 " 르엘(롯데건설) " -  매매된 정보(전용평수, 층, 실거래가격, 건축연도, 계약월)

 

* 실거래가 높은 순

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* 밑에 엑셀파일 분석

1. 르엘 실거래가 높은 순.xlsx

0.01MB

📌 아파트별 실거래가 분석 요약

🏢 1) 반포르엘

• 거래건수: 14건
• 평균 실거래가: 49.28억
• 최저 실거래가: 41.5억
• 최고 실거래가: 57.0억

🔍 해석

• 르엘 시리즈 중 가장 높은 시세 형성
• 최고가 57억까지 거래된 것으로 보아 한강변 입지 + 브랜드 프리미엄이 강하게 반영
• 거래 가격 변동폭도 큼 → 세대·라인별 시세 격차가 존재

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🏢 2) 신반포르엘

• 거래건수: 9건
• 평균 실거래가: 36.94억
• 최저 실거래가: 31.5억
• 최고 실거래가: 50.0억

🔍 해석

• 평균가는 중간대지만 50억 거래가 존재 → 일부 펜트/특정 라인은 고가 형성
• 반포 대장급보다는 낮지만 안정적으로 고가권 유지
• 재건축·입지 영향으로 시세 층이 넓게 형성

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🏢 3) 대치르엘

• 거래건수: 12건
• 평균 실거래가: 30.96억
• 최저 실거래가: 26.5억
• 최고 실거래가: 36.0억

🔍 해석

• 학군 프리미엄이 강한 지역
• 다른 르엘 대비 상대적으로 가격대는 낮지만 안정적인 30억대 형성
• 변동폭이 비교적 작아 특정 라인 쏠림 정도가 적음

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📊 아파트별 실거래가 비교(요약)

   아파트                                                    거래건수           평균가(억)                        최저가                       최고가

반포르엘	14	49.28	41.5	57.0
신반포르엘	9	36.94	31.5	50.0
대치르엘	12	30.96	26.5	36.0

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🧭 종합 분석

1) 가격대 순위

반포르엘 > 신반포르엘 > 대치르엘

2) 프리미엄 구성 요인

• 반포르엘: 한강변 입지 + 고급 라인업 + 희소성
• 신반포르엘: 반포 내 입지 + 일부 고가 라인 존재
• 대치르엘: 학군 프리미엄 + 안정적 수요

3) 거래구간 폭

• 반포르엘, 신반포르엘 = 고가와 저가 괴리가 큼
• 대치르엘 = 비교적 평균적인 시세 분포

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