부동산리스크 없도록 서울 " 영등포구 " 3월에 계약된 아파트시세/평수 꼭 확인하기 feat 광장, 삼부 아파트
KB부동산 통계에 따르면,
서울 " 영등포구 " 에서 아파트 매매 문의가 조금 늘어났지만,
아파트를 사려는 사람과 팔려는 사람과의 가격 격차가 있어서
거래가 잘 안되고 있다고 하네요.
그리고, 영등포의 신길동, 문래동에서 예전에 지어진 아파트들 금액이 약간 떨어졌고,
여의도 일부 아파트는 조금 가격이 올랐다고 하죠.
그래서 오늘은,
서울 " 영등포구 " 최근 3월에 계약된 모든 아파트 시세/평수 확인해볼게요.
시세(실거래가) 높은순으로 나열했구요,
최근 3월달에 영등포구에서 계약된 가장 비싼 아파트는,
" 여의도동 "에 있는 " 광장 " 아파트 이네요.
24억 9천만원이고 전용평수는 35.25평이네요,
9층이고 건축년도는 1978년이네요
46년이나된 오래된 아파트인데요 역시 여의도인가봐요~!
구축아파트인데도 20억이 넘네요~
왜 그런지 같이 한 번 알아볼까요?
밑에 지도에서 보듯이,
구축아파트인데도 비싼 이유는 " 여의도 " 이기때문이죠.
우리나라 금융권 건물들도 많고 왠만한 상업시설들도 다~ 있죠.
근데 " 광장 " 아파트가 비싼 이유 중에 하나가 " 재건축 " 때문이죠.
밑에 지도에서 부동산의 " 여의도 지구단위계획 " 처럼,
여의도 아파트들 16개 정도가 재건축에 들어간다고 하는데요,
지도 위/아래를 비교해보시면,
" 광장 아파트 "가 들어가 있지요.
또한 " 광장 " 아파트는 여의도역에서 도보로 초역세권이고,
초등학교와 중학교도 가까운곳에 위치해 있고,
5호선과 9호선 전철역도 가깝고 올림픽대로옆에 있어서 생활권이 편리하죠.
그리고 한강도 가까워서 리버뷰도 볼 수 있고 자연생태숲도 가까워서 나들이에도 좋겠죠~
지금은 이런 전경을 가지고 있지만,
재건축이후에는 어떤 모습을 볼수 있을지 벌써부터 기대가 되네요. ^^
그리고 2등인 " 삼부 " 아파트를 알아볼까요?
" 삼부 " 아파트도 " 광장 " 아파트와 마찬가지로 재건축에 들어가는 아파트 인데요,
23억으로 전용평수 23.5 평이고,
12층에 48년된 구축아파트이죠.
" 삼부 " 아파트도 " 광장 " 아파트와 마찬가지로 비슷한 상권에 있다고 할 수가 있는데요,
서울시에서 발표한 ' 여의도 아파트지고 지구단위계획 ' 에 " 삼부 " 아파트도 포함돼 있죠.
밑에 로드뷰 사진이 " 삼부 " 아파트이네요~!
재건축때문인지,
광장, 삼부, 한양 아파트가 1등에서 4등을 모두 차지하고 있네요!~
오늘은 여기까지구요,
위의 표는 밑에 엑셀로 만들어서 뒀으니까요,
편하게 다운 받아서 쓰세요.
아파트 총 88건이 영등포에서 3월달에 거래가 됐네요.
그리고 전용평수 높은 순으로도 나열했으니까요,
편하게 갖다 쓰세요 ㅎ
그리고 마지막으로,
가장 최근에 계약된 매장들 순으로 나열했어요.
아무래도 가장 최근에 계약된 매장일수록 최신 시세를 좀 더 확실히 가늠해 볼수가 있으니까요 ㅎ
근데 좀 신기한게 밑에 표를 보면,
영등포구에서 3월달에서는 26일까지만 아파트거래가 있었나봐요ㅎ
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-References
*아파트매매동향 :KB부동산통계
*아파트실거래가 : 국토교통부 실거래가
*테이터분석 프로그램밍언어: 파이썬(python)
*영등포구에서 매매된 아파트명: 광장 삼부 한양 당산삼성래미안4차 아크로타워스퀘어 문래자이 당산푸르지오 당산센트럴아이파크 래미안에스티움 문래힐스테이트 신길센트럴자이아파트 당산현대5차 경남아너스빌 래미안영등포프레비뉴 당산금호어울림 영등포푸르지오 당산현대3차 신길파크자이 당산2가현대홈타운 영등포중흥에스클래스 우성1 양평현대6차 한신 e편한세상 문래 에듀플라츠 e편한세상영등포아델포레 거성파스텔 삼환 당산삼성2차 순복음(초원) 보라매 신동아 파밀리에 코오롱 보라매경남아너스빌 우성2 리버뷰신안인스빌2단지 문래동삼환 두산위브 동아에코빌 문래건영 삼성래미안 한솔 신동아 현대1 문래미원 대방전철 삼호 당산계룡리슈빌1단지 현대6차 당산계룡리슈빌2단지 대림현대 한라 양평벽산블루밍 문래해태 현대3차 상록수 문래대림 당산대우 당산디오빌 이지리움S G밸리소홈 내이처해밀
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