서울 " 서대문구 "의 아파트 매매 잘하기 위한 시세/평수 비교해보기 feat. e이편한세상신촌1단지/4단지, 신촌푸르지오, 홍제현대
서울 " 서대문구 " 에서 특히,
남가좌동의 큰단지 아파트들의 시세가 좀 올랐다고 하죠.
상업지역 근처로 거주하기에 아주 좋은 큰단지 중소형 평수 아파트들이,
실제로 거주하려는 사람들한테 매매되고 있다고 하죠.
그래서 오늘은,
" 서대문구 " 에서 최근 10월달에 계약된 모든 아파트 시세/평수 등을 비교해볼게요~
실거래가(시세)가 높은 순으로 나열했구요,
이번 10월달에 서대문구에서 계약된 아파트들 중에서,
가장 비싼 아파트는,
" e이편한세상신촌1단지 " 이네요.
15억에 전용평수는 25.71평이고 18층.
건축된지는 5년 정도 밖에 안됐네요. 2018년.
근데 자세히 보니까,
2등도 15억이네요. " e이편한세상신촌4단지 "
전용평수는 뒤에가 약간 차이가 나네요~ 25.66평.
거의 같은거 아닌가요? ㅋ
" e이편한세상신촌1단지 " 하고 " e이편한세상신촌4단지 " 가 딱봐도,
같은 아파트단지인거 같죠~
그래서 이번엔 두 아파트를 동시에 알아볼게요~ 시세도 같으니까.
" e이편한세상신촌1단지 " 하고 " e이편한세상신촌4단지 "가 어떤데인지 같이 직접 한 번 알아보실까요?
전에도 항상 얘기했지만,
어떤 아파트를 보러 가기 전에 집에서 사전에 충분히 알아보고 가는게,
훨씬 효율적으로 시간을 활용할 수가 있죠.
그래서 밑에처럼 지도를 미리 보면 좋은데요,
왼쪽 네모box가 " e이편한세상신촌1단지 " 이고,
오른쪽 네모box가 " e이편한세상신촌4단지 " 인데요,
두 단지 다~ 역세권이죠.
역세권은 아무래도 시세가 좀 높죠 ㅎ
" e이편한세상신촌4단지 " 는 완전 초역세권이죠. 집 나오자마자 아현역 역출구 ㅎ 좋네요~
그리고 " e이편한세상신촌1단지 " 도 좋은게,
아현역이든 이대역이든 어느쪽으로든 편하게 전철을 탈 수가 있죠.
그리고 근처에 초등학교(대신초등학교, 북성초등학교), 중학교/고등학교 도 다 있고~
저도 이 동네 전에 여러번 가봤지만 없는게 없죠. 왠만한 상업시설 다 ~ 있죠.
사실 서울은, 역세권이면 인근에 왠만한 상업시설은 다~ 있죠.
거기에 대형마트, 백화점, 공원, 한강 그런거 더 있나 없나 보는거죠 ㅎ
이런게 있을 수록 더 시세가 올라가고 ㅎ
그리고 3등을 보면,
" 신촌푸르지오 " 아파트이네요.
실거래가(시세) 14억 1천5백만원에 전용평수 25.7평.
12층이고 건축년도는 2015년.
" 신촌푸르지오 " 여기도 어떤데인지 한 번 알아볼까요?
오~ 어쩐지 같은 " 북아현동 " 이어서 근처라고 생각했는데,
" e이편한세상신촌1단지 " 바로 위쪽에 있네요.
그리고 시세(실거래가)를 전반적으로 봤을 때,
서대문구는 비싼아파트가 보통 12억 ~ 15억 정도라고 보면 이해하기가 쉽죠 ㅎ
위의 표는 밑에 엑셀파일로 만들었으니까요,
부동산쪽 있는 분들이나 개인분들 누구든 편하게 다운받아서 쓰세요 ㅎ
참고로, 이번 10월달에 서대문구에서 계약된 아파트는 지금까지 총 40건이네요.
그리고 전용평수가 큰 순으로도 나열했어요.
엑셀파일 편하게 쓰세요.
이번 10월달에 계약된 아파트들 중에서 가장 큰 평수는,
홍제동에 있는 " 홍제현대 " 아파트이네요. 전용평수 36.09평.
그리고 가장 최근에 계약된 아파트 순으로도 나열했어요.
즉, 계약일이 가장 최근인거죠.
최근에 계약된 아파트들을 보면 시세를 좀 더 확실히 가늠해볼 수가 있죠 ㅎ
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- References
* 아파트매매동향: KB부동산통계
* 아파트실거래가: 국토교통부 실거래가
* 데이터분석 프로그래밍언어: 파이썬(python)
* 서대문구에서 계약된 아파트명: e편한세상신촌1단지 e편한세상신촌4단지 신촌푸르지오 힐스테이트신촌 DMC파크뷰자이1단지 DMC파크뷰자이2단지 래미안루센티아 DMC래미안e편한세상 홍제현대 동호 DMC센트럴아이파크 북한산두산위브 두산 대우푸르지오 DMC래미안클라시스 북가좌삼호 홍제한양 럭키대현 청구3차 창덕에버빌 문화촌현대 홍은동벽산 현대(1,2차) 동일3차 남가좌동현대 극동 초원 연희자이엘라
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